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Steve Duarte
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Maison de plain-pied à vendre, Saint-Eustache

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vendu
Maison a vendre
MLS 21396113
Adresse
95, 39e Avenue, Saint-Eustache
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
COUP DE COEUR ASSURÉ!! Au goût du jour, chaleureux et UNIQUE en son genre. Cette propriété de 3 chambres avec logement au sous-sol est une rareté. Située sur un superbe coin de rue terrain entièrement clôturé avec des haies et arbres fruitiers qui apportent une belle intimité. Tout près des écoles, des parcs, de plusieurs commerces et d'un accès facile à l'autoroute 640 ainsi que l'autoroute 13. Demandez votre visite sans tarder! Voir l'addenda pour l'étendu des services dans un rayon de moins de 6 Kilomètres, vous serez surpris de constater que tout est à proximité!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1968  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 50.00 pi. x 34.60 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 80.00 pi. x 65.00 pi. Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (7)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Attaché
Revêtement Pierre, Canexel Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante au garage, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
50.00 pi.
Profondeur du bâtiment
34.60 pi.
Façade du terrain
80.00 pi.
Profondeur du terrain
65.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 200.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
227$ (2022)
Taxes municipales :
2 385$ (2022)
Total
2 612$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 240$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
122 700$
Bâtiment
149 400$
Total
272 100$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.10x3.5 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  10.10x19.5 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  15.3x10.10 P   Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.1x8.6 P   Linoléum  Céramique sous le linoléum
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.11x11.5 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.6x11.0 P   Béton 
Cuisine Sous-sol  22.8x10.3 P   Linoléum 
Salon Sous-sol  16.8x11.5 P   Plancher flottant  Salle familiale
Chambre à coucher Sous-sol  9.6x12.8 P   Plancher flottant 
Penderie (Walk-in) Sous-sol  8.4x7.6 P   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  8.8x7.9 P   Céramique 

Inclusions

Pôles,stores,rideaux,luminaires,ventilateur chambre principale,lave vaisselle,hotte,2 supports à télévision et télévision S-S,cinéma maison au S-S,foyer,thermopompe murale,rangement d'armoire garage,fournaise à l'huile garage,2 cabanons extérieur,gazebo en tôle,système irrigation,foyer/BBQ extérieur

Exclusions

Télévision du salon au RDC, tous les biens personnels

Addenda

UNIQUE et exceptionnelle, cette impeccable propriété située

dans un secteur familial ainsi qu'un quartier bien établi.

Voici une liste de plusieurs services essentiels dont vous

aurez accès rapidement!

**Épicerie 1,6 kilomètres

**Accès à l'autoroute 13 2 kilomètres

**Accès à l'autoroute 640 2,1 kilomètres

**École primaire Terre-des-jeunes 1,1 kilomètres.

**Parc Boisée des Moissons 1,1 kilomètres

**Aréna et Complexe sportif de Saint-Eustache 3.4

kilomètres.

**À 900m de la 25e avenue où vous retrouverez plusieurs

restaurants et commerces

Il y a une panoplie d'autres services, que nous ne pouvions

pas tous les énumérés.

De plus, vous aurez accès rapidement à une multitude

d'endroits en prenant l'autobus à l'intersection de la 39e

avenue et du chemin Grande-Côte, qui vous amènera en 7

minutes seulement au métro Montmorency.

Vous serez charmé dès votre arrivé en constatant le superbe

entretien extérieur de cette propriété, tant par le

paysagement refait en entier avec ses magnifiques arbres

fruitiers, son éclairage chaleureux avec son lampadaire.

Vous remarquerez aussi les revêtements extérieurs, les

gouttières ainsi que le soffite tous refaits en totalité en

2015.

En entrant, vous constaterez la luminosité de cette maison

ainsi que la multitude de possibilité qu'elle vous offre

avec ses multiples pièces distinctes. Vous ne pourrez

passer à côté de l'opportunité qu'offre cette résidence

avec son logement complet au sous-sol ainsi que son entrée

indépendante via le garage.

Au sous sol, vous y trouverez une vaste salle familiale

avec son magnifique foyer au gaz propane qui saura

réchauffer les journées plus froide, ainsi qu'une cuisine

spacieuse avec son grand espace repas adjacent. Vous

découvrirez la 3e chambre de la propriété, un grand

rangement de type walk-in et une salle de bain complète.

Une seule visite saura vous charmer,

Bienvenus à tous au 95 39e avenue, ne manque que vos

valises!

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