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Steve Duarte
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RE/MAX Bonjour
Bureau : 450.475.0911

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

MLS 22108240
Adresse
5013, Rue Langevin, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Voici une excellente opportunité! Une propriété entourée d'arbres matures sur un terrain de plus de 10 000pc très bien localisé. À distance de marches de plusieurs services, transport en communs ainsi que la station REM de Pierrefonds, cette propriété est principalement destiner à un projet de rénovations ou nouvelle construction. De plus son grand terrain offre deux accès, ce qui permettrait potentiellement une subdivision. Voir l'addenda pour plus de détails...
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1959  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.69 m x 8.80 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (3)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Garage Attaché
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.69 m
Profondeur du bâtiment
8.80 m
Façade du terrain
22.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
979.20 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 832$ (2022)
Taxes scolaires :
332$ (2022)
Total
3 164$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
266 300$
Bâtiment
82 800$
Total
349 100$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5x3.8 P   Tuiles 
Salon Rez-de-chaussée  15.6x12.6 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.5x7.2 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  7.8x9.10 P   Tuiles 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.5x9.2 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.6x11.10 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.9x8 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.6x4 P   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  11.2x13 P   - Irr Plancher flottant 
Salle familiale Sous-sol  17.1x14.4 P   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  6x6.5 P   - Irr Céramique 
Autre Sous-sol  30x14.5 P   - Irr Béton 

Addenda

Voici véritablement une occasion de rénovations aux

multiples facettes. Cette propriété mérite la

transformation qu'un futur propriétaire voudrait lui

apporter.

Tout d'abord, il est important de savoir que le terrain a

deux accès. La façade est sur la rue Langevin (ouest) et le

côté de la cour donne sur le croissant Langevin (sud). Le

propriétaire actuel s'était informé auprès de

l'arrondissement de Pierrefonds en 2019, sur la possibilité

de bâtir une nouvelle construction, effectuer un

agrandissent à celle-ci ou de construire une deuxième

propriété (subdivision du terrain) qui donnerait sur le

croissant Langevin. Il semblerait que cette démarche serait

possible. Évidemment le futur acheteur aura la

responsabilité de faire toutes les vérifications

nécessaires auprès de la municipalité si tel est son désir.

Dans tous les cas, cela demeure une magnifique

opportunité! Un terrain d'une aussi belle dimension avec

une localisation des plus enviable est aussi une rareté.

Votre investissement n'en sera que plus intéressant!

Informez sans plus tarder!

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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