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Maison à paliers multiples à vendre, Laval (Duvernay)

524 900$
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Maison a vendre
MLS 9454943
Adresse
1490, Crois. De La Salle, Laval (Duvernay)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Voici une excellente opportunité! À distance de marche de plusieurs services, transport en commun ainsi que l'autoroute 19 et le boul. Saint-Martin. Un entretien minutieux et plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans tel que le système de fournaise, certaines fenêtres, la porte de garage avec le moteur. Vous n'aurez qu'à la moderniser selon vos goûts, puisque cette spacieuse propriété est déjà idéale pour une famille avec ses 3 chambres à l'étage ainsi que sa vaste cuisine et ses 2 salles familiales, et ce en plus d'être à proximité de deux écoles.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à paliers multiples Année de construction 1957  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 12.25 m x 7.65 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 16.76 m x 28.71 m - Irr Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Pierre, Brique, Aluminium Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central
Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.25 m
Profondeur du bâtiment
7.65 m
Façade du terrain
16.76 m
Profondeur du terrain
28.71 m
Superficie du terrain (p.c.)
479.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
329$ (2022)
Taxes municipales :
2 916$ (2022)
Total
3 245$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 380$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
229 500$
Bâtiment
179 200$
Total
408 700$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.0x3.6 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  16.0x13.3 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  19.9x10.1 P   Céramique  Salle à manger
Chambre à coucher principale 2ième étage  10.5x13.3 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.3x10.6 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.6x8.8 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  4.10x6.6 P   Céramique 
Salle familiale   16.2x11.0 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  15.0x12.2 P   Linoléum 
Salle d'eau Sous-sol  10.0x6.5 P   Linoléum  Installation Laveuse-Sécheuse
Atelier Sous-sol  10.3x9.0 P   Linoléum 

Inclusions

Tous les rideaux, stores et luminaires, frigidaire blanc Hotpoint, cuisinière blanche Frigidaire et fournaise électrique 18Kw 2022 garantie 5 ans.

Exclusions

Tous les biens personnels

Addenda

Cette propriété entretenue avec minutie par le propriétaire

actuel, et ce depuis les 40 dernières années, est une

superbe opportunité à saisir afin de pouvoir la moderniser

selon vos goûts!

Sise sur un grand terrain entièrement paysager et intime

avec sa haie, ses arbres matures et entièrement clôturé.

Elle saura vous offrir plusieurs possibilités avec sa

spacieuse cuisine, ses planchers de bois, ses 3 chambres à

l'étage ainsi que ses 2 salles familiales. Le

rez-de-chaussée est composé d'un salon avec son magnifique

foyer au bois qui saura réchauffer les froides journées

d'hiver, d'une grande cuisine ouverte sur ce dernier avec

l'espace pour la salle à manger. À l'étage vous y trouverez

3 chambres de bonne dimension avec une salle de bain

complète. Ensuite, en vous rendant au sous-sol, vous

arrêterez au rez-de-jardin pour y retrouvez une salle

familiale servant actuellement de bibliothèque et de salle

de détente, ainsi que l'accès au garage.

Par la suite, vous poursuivrez votre route un étage plus

bas où vous arriverez dans une autre salle familiale et où

vous y trouverez une salle d'eau avec la salle de lavage

intégrée et un bel espace d'atelier offrant du rangement

supplémentaire.

Située dans le convoité secteur de Duvernay, sur les

anciennes terres familiales Joubert, cette famille qui a

marqué l'histoire avec sa laiterie et sa ferme, qui aura

évolué de génération en génération jusqu'à la vente des

terres dans les années 1953. Cette résidence est à

seulement 3 minutes de l'autoroute 19, à 1.2 km du boul.

St-Martin; artère principale de Laval pouvant vous mener

rapidement à une énorme variété de commerce. Profitez d'un

quartier familial, entouré de ses deux écoles à distance de

marche. En résumé, une visite des lieux saura vous

convaincre ! Soyez les bienvenues dans votre prochaine

aventure, le 1490 croissant de la Salle vous attend!!!

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