Steve Duarte inc.
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Steve Duarte
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RE/MAX Bonjour
Bureau : 450.475.0911

Maison à étages à vendre, Saint-Donat

MLS 21675109
Adresse
10, Ch. de la Rive-Gauche, Saint-Donat
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Située dans le très prisé Domaine Rive-Gauche au abord du Lac Ouareau. Cette unité de coin jouie d'un emplacement privilégié. Son espace extérieur spacieux et intime avec les arbres et les haies, en plus de son terrain surélevé qui favorise la vue partielle au Lac. L'intérieur offre des aires de vie agréables, fonctionnelles et confortables. De plus, cette propriété détient un espace au quai. Venez découvrir cette splendide demeure à l'intérieur d'un domaine offrant une multitude de services.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2018  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 175.30 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 45 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Ecoflow Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Privé Stationnement Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Bois Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
175.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
286$ (2022)
Taxes municipales :
2 653$ (2022)
Total
2 939$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
400$
Frais commun/Loyer de base
3 540$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
183 600$
Bâtiment
320 900$
Total
504 500$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.6x6.5 P   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.5x4.6 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.11x9.7 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.5x12.0 P   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  15.6x16.0 P   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.2x11.0 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  16.2x9.7 P   Plancher flottant 
Salle de bains 2ième étage  8.7x8.4 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  15.3x20.9 P   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  13.1x8.8 P   - Irr Céramique  Installation Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher Sous-sol  13.0x11.10 P   - Irr Plancher flottant  ou rangement

Inclusions

Stores, pôles à rideaux et rideaux, luminaires, foyer au gaz (propane) au salon,aspirateur central et accessoires, hotte de cuisine, lave-vaisselle, thermopompe murale avec 2 unités, remise en polymère, 1 espace de quai...possibilité de vendre meublé.

Exclusions

Bonbonne de propane en location, meubles et électroménagers, effets personnels du vendeur

Addenda

Située dans un domaine offrant une multitudes de services

dans un cadre naturel enchanteur aux abords du Lac Ouareau !

La copropriété offre de nombreux avantages que vous ne

pourriez avoir avec un chalet traditionnel .

*Plage

*Piscine creusée chauffée avec vue incroyable sur le lac

*Salle d'entraînement

*Supports de rangement pour canots et kayaks

*Quai pour votre embarcation

*Remise commune

*Services d'entretien (déneigement du chemin, et des allées

et des stationnements, coupe de gazon, entretien et

aménagement paysagé, entretien de la piscine et de la salle

d'entraînement...)

*Usine d'épuration d'eau privée

La région de Saint-Donat est située dans Lanaudière tout en

étant limitrophe avec les Laurentides. Deux accès vous

permettent de vous rendre à destination, la 15 via la route

329 et la 125 Nord.

C'est un véritable paradis pour les amoureux de la nature

et les amateurs d'activités de plein air.

Située au milieu des montagnes, la municipalité a plus de

20 lacs dont deux des plus grands lacs navigables au nord de

la région, soit le Lac Archambault (13.8 km2) et Lac

Ouareau (14,9 km2).

Des stations de ski, la proximité de nombreux terrains de

golf, le Parc national du Mont- Tremblant, plusieurs autres

avantages...

Le choix d'activités de plein air autant en hiver qu'en été

est immense.

*Pistes de VTT et motoneige

*Sentiers pédestres

*Sentiers de vélo de montagne

*Ski la Réserve à distance de marche

*Ski Mont Garceau

*Sentiers de raquettes, ski de fond, patinoire sur le lac.

Les particularités de cette unité.

*Unité de coin située en plein soleil offrant énormément de

luminosité ainsi qu'un spacieux rez-de-chaussé air ouverte

*Cuisine au goût du jour avec ses magnifiques armoires deux

tons, son dosseret de pierre, offrant beaucoup d'espace de

rangements.

*Deux salle de bains complètes modernes.

*Thermopompe murales multi-zone pour l'étage et le

rez-de-chaussée

*Foyer au gaz (propane) au salon

*Sous-sol complètement aménagé avec une chambre ou

rangement, une salle de bains et une salle familiale.

*Détient un espace au quai

*Rangements commun pour vélos et skis...

Seul une visite des lieux peut véritablement vous faire

apprécier la beauté des lieux!

Soyez les bienvenus!

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