Steve Duarte inc.
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Steve Duarte
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RE/MAX Bonjour
Bureau : 450.475.0911

Maison à étages à vendre, Saint-Donat

vendu
MLS 16214078
Adresse
47, Ch. de la Rive-Gauche, Saint-Donat
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Située dans le très prisé Domaine Rive-Gauche au abord du Lac Ouareau. Cette unité de coin jouie d'un emplacement privilégié. Son terrain est adossé à un boisé, l'espace cour est bordé par des haies de cèdres et les proprios ont fait un bel aménagement paysagé. La cour en retrait est plus intime tout en ayant un accèes facile au lac et à la piscine. L'intérieur offre des aires de vie agréables, fonctionnelles et confortables. De plus, cette propriété détient un espace au quai. Venez découvrir cette splendide demeure à l'intérieur d'un domaine offrant une multitude de services.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2019  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Ecoflow Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Privé Stationnement Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques
Frais et taxes
Taxes scolaires :
304$ (2021)
Taxes municipales :
2 724$ (2022)
Total
3 028$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
400$
Frais commun/Loyer de base
3 540$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
103 700$
Bâtiment
211 000$
Total
314 700$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.7x6.11 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.7x10.8 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12x12.3 P   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  12.7x16 P    
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.5x4.7 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.8x11.2 P    
Chambre à coucher 2ième étage  13.8x9.9 P    
Salle de bains 2ième étage  8.9x13.9 P   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  10.11x14.6 P    
Salle familiale Sous-sol  19.2x15.2 P    
Salle de bains Sous-sol  14.6x8.10 P    

Inclusions

luminaires, stores, 2 rangements à l'extérieur, foyer extérieur, thermopompe mural avec deux unités murales, gazebo, 1 espace de quai, hotte de cuisine

Exclusions

Lave-vaisselle, cellier, réservoir au propane

Addenda

Située dans un domaine offrant une multitudes de services

dans un cadre naturel enchanteur aux abords du Lac Ouareau !

La copropriété offre de nombreux avantages que vous ne

pourriez avoir avec un chalet traditionnel .

*Plage

*Piscine creusée chauffée avec vue incroyable sur le lac

*Salle d'entraînement

*Supports de rangement pour canots et kayaks

*Quai pour votre embarcation

*Remise commune

* Il est à noter que lors de la construction, les proprios

ont fait ajouter plusieurs extras.

*Services d'entretien (déneigement du chemin, et des allées

et des stationnements, coupe de gazon, entretien et

aménagement paysagé, entretien de la piscine et de la salle

d'entraînement...)

*Usine d'épuration d'eau privée

La région de Saint-Donat est située dans Lanaudière tout en

étant limitrophe avec les Laurentides. Deux accès vous

permettent de vous rendre à destination, la 15 via la route

329 et la 125 Nord.

C'est un véritable paradis pour les amoureux de la nature

et les amateurs d'activités de plein air.

Située au milieu des montagnes, la municipalité a plus de

20 lacs dont deux des plus grands lacs navigables au nord de

la région, soit le Lac Archambault (13.8 km2) et Lac

Ouareau (14,9 km2).

Des stations de ski, la proximité de nombreux terrains de

golf, le Parc national du Mont- Tremblant, plusieurs autres

avantages...

Le choix d'activités de plein air autant en hiver qu'en été

est immense.

*Pistes de VTT et motoneige

*Sentiers pédestres

*Sentiers de vélo de montagne

*Ski la Réserve à distance de marche

*Ski Mont Garceau

*Sentiers de raquettes, ski de fond, patinoire sur le lac.

**Les particularités de cette unité**

** Magnifique cuisine offrant beaucoup d'espace de

rangements.

** Deux salle de bains complètes modernes.

** Thermopompe murales multi-zone pour l'étage et le

rez-de-chaussée

** Foyer au gaz au salon

** Sous-sol complètement aménagé avec une chambre, une

salle de

bains et une salle familiale.

** Emplacement privilégié puisqu'il n'y a pas de voisin

direct à l'arrière.

** Détient un espace au quai

* Rangements commun pour vélos et skis...

Seul une visite des lieux peut véritablement vous faire

apprécier la beauté des lieux!

Soyez les bienvenus!

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