Steve Duarte inc.
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Steve Duarte
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RE/MAX Bonjour
Bureau : 450.475.0911

Maison à étages à vendre, Laval (Auteuil)

MLS 17635176
Adresse
30, 9e Avenue, Laval (Auteuil)
Description
Pièces : 20 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
Située dans le secteur Parc des Érables, à Laval, cette superbe propriété à l'architecture contemporaine propose des pièces vastes et lumineuses. Venez découvrir tous les détails qui en font une résidence d'exception! Vu sur un boisé, explorez les joies de vivre à Laval tout en vous procurant le charme et le calme de la pleine nature! À quelques pas de la rivière des mille-îles, descente de bateau, activités de plein-air, piste de motoneige, pêche sur la glace, parc et patinoire extérieure vous donneront tout pour vivre la plus belle équilibre familiale. De plus, nous retrouvons une multitude de services à moins de 5 kilomètres. Bienvenue!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2019  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 74.00 pi. x 125.00 pi. - Irr Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Novalagon
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (4)
Fondation Hydrofuge Allée Pavé uni, Fonte neige, Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Chauffé, Attaché
Revêtement Vinyle, Brique, Bois, Aluminium Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, descente de bateau  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Eau chaude, Air soufflé
Dimensions
Façade du terrain
74.00 pi.
Profondeur du terrain
125.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
8 348.49 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
649$ (2022)
Taxes municipales :
5 300$ (2022)
Total
5 949$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
134 900$
Bâtiment
699 100$
Total
834 000$

Particularités des pièces

Pièces : 20    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.4x15.2 P   Céramique  Walkin
Cuisine Rez-de-chaussée  14.0x11.5 P   Céramique  Plancher chauffant
Autre Rez-de-chaussée  5.10x6.4 P   Céramique  Cuisine
Salle à manger Rez-de-chaussée  18.3x12.8 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  17.10x16.7 P   Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  10.10x16.0 P   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.5x5.5 P   Céramique  Plancher chauffant
Salle de bains 2ième étage  12.1x4.10 P   Céramique  Plancher chauffant
Salle de lavage 2ième étage  7.10x7.0 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.10x14.0 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  14.0x9.0 P   Céramique  att chambre principale
Penderie (Walk-in) 2ième étage  6.3x6.6 P   Bois  att chambre principale
Chambre à coucher 2ième étage  9.2x11.0 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.1x11.2 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.5x12.2 P   Bois 
Salle familiale Sous-sol  18.10x20.6 P   Béton  Plancher chauffant
Salle de jeux Sous-sol  13.6x14.3 P   Béton  ou bureau
Chambre à coucher Sous-sol  11.10x12.0 P   Béton  Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol  3.9x8.8 P   Béton  Plancher chauffant
Cave à vin Sous-sol  14.3x3.5 P   Béton 

Inclusions

Tous les stores, rideaux et luminaires, tous les électroménagers de la maison, aspirateur centrale et ses accessoires, ouvre porte de garage électrique, système chauffant (stationnement), thermopompe centrale, échangeur d'air, piscine creusée (lagoon) et ses accessoires

Exclusions

Tous les biens personnels

Addenda

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste hall

d'entrée pour ensuite découvrir un immense espace à aire

ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la

cuisine. On ne peut qu'être impressionné par le plafond

cathédral et l'abondante fenestration qui rend cette maison

tellement lumineuse!

Au rez-de-chaussée, situé derrière deux portes françaises,

se trouve un grand bureau, actuellement utilisé comme salle

de jeux pour les enfants.

Les planchers et les éléments décoratifs en bois ajoutent

une touche chaleureuse, sans oublier le foyer au gaz qui

viendra égayer les froides journées d'hiver.

La cuisine est des plus moderne. Nous y retrouvons un

plancher de céramiques chauffants, des comptoirs de quartz,

tous les électroménagers y sont inclus. Elle possède aussi

un grand garde-manger de type walk-in.

Un escalier suspendu avec une rampe de verre mène à l'étage

supérieur où l'on retrouve quatre chambres à coucher ainsi

que deux salles de bains.

La chambre principale, véritable suite privée, jouissant

d'un grand walk-in et d'une porte fenêtre qui vous dirige

vers son balcon. Possédant sa propre salle de bain, tout à

fait sublime avec son plancher chauffant et ses tons de

blancs qui ajoutent une élégance particulière à cette pièce.

La deuxième salle de bain, à l'étage, possède aussi son

plancher chauffant et entoure les 3 autres chambres à

coucher. Sur le même étage, on y retrouve une salle de

lavage dont la laveuse et la sécheuse sont incluses.

Descendons au magnifique sous-sol. Tous les planchers sont

chauffants pour le plus grand bonheur de vos pieds.

Il y a une ravissante cave à vin pour disposer vos plus

belles bouteilles.

On retrouve une spacieuse salle familiale, une chambre et

une troisième salle de bain.

Le plancher du garage est également chauffant ainsi que

l'allée du stationnement extérieur. Unique, vous n'aurez

plus besoin de déneigeur!

La cour est tout aussi magnifique avec la piscine creusée

Lagoon entourée d'un gazon artificiel pour faciliter

l'entretien et garder la piscine plus propre. Il est

agréable de recevoir des invités sur le grand balcon et

aussi sur la terrasse au sol fait de pavés unis et

recouverte d'un gazebo. Vous serez heureux de constater que

votre intimité est préservée, grâce aux haies ainsi que les

nombreux arbres qui entourent la propriété.

Cette résidence est à seulement quelques minutes du boul.

des Laurentides, de la route 335 qui mène directement à

Montréal. La gare de train est à environ 2.5 kilomètres. Le

quartier historique du vieux Ste-Rose réputé pour ses

petits cafés et ses restaurant, est aussi tout près.

En résumé, une visite des lieux et vous serez certainement

sous le charme!

Soyez les bienvenues!

**En raison de la proximité de la rivière des Milles-les,

une partie du terrain est situé dans une zone inondable.

La propriété n'est pas touché par cette zone mais une

fondation de béton coulé hydrofuge a été fait afin de

prévenir le tout.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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