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Steve Duarte
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RE/MAX Bonjour
Bureau : 450.475.0911

Maison à étages à vendre, Laval (Auteuil)

MLS 11638897
Adresse
10, 6e Avenue, Laval (Auteuil)
Description
Pièces : 17 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Située dans le secteur Parc des Érables, à Laval, cette spacieuse propriété parfaite pour une grande famille propose des pièces vastes et lumineuses. Venez découvrir tous les détails qui en font une résidence d'exception avec sa possibilité d'inter-génération! Que dire de sa localisation, situé sur deux lots, oui deux lots...imaginez les possibilités! Vendre celui à côté, agrandir...les deux avec services, un investissement assuré! À quelques pas de la rivière des mille-îles, descente de bateau, activités de plein-air, parc et patinoire extérieure vous donneront tout pour vivre le plus bel équilibre familial. À proximité de tout les services.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1943  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 55.00 pi. x 39.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 150.00 m x 98.00 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Sonotube (véranda et chambre rdc) Allée Non pavée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Bois Topographie Accidenté
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Poêle à bois Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
55.00 pi.
Profondeur du bâtiment
39.00 pi.
Façade du terrain
150.00 m
Profondeur du terrain
98.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 393.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
425$ (2022)
Taxes municipales :
3 627$ (2022)
Total
4 052$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 530$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
173 500$
Bâtiment
269 400$
Total
442 900$

Particularités des pièces

Pièces : 17    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.2x8.3 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.8x19.8 P   Céramique 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  9.4x9.4 P   Parqueterie  Possibilité d'une 5e chambre
Salle de lavage Rez-de-chaussée  8.8x6.4 P   Céramique  Accès au sous-solc
Cuisine Rez-de-chaussée  14.4x14.3 P   Céramique  Escalier accès à l'étage
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.3x8 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  15.10x21.5 P   Tapis 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.6x11.8 P   Bois  Salle d'eau attenante
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.6x5.5 P   Céramique  Attenante à la chambre
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  4.7x5.4 P   Bois  Mur en Cèdrev
Véranda Rez-de-chaussée  21.10x15 P   - Irr Céramique  Accès extérieur et au S-Sol
Chambre à coucher 2ième étage  11.10x10.5 P   Parqueterie 
Salle familiale 2ième étage  11.4x22.5 P   Tapis 
Bureau à domicile 2ième étage  26.0x6.2 P   Tapis 
Salle de bains 2ième étage  10.6x6.4 P   Céramique  Bain et Douche séparées
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.5x14.6 P   Bois  Attenante à la salle de bain
Penderie (Walk-in) 2ième étage  6.6x7.2 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  16.0x10.5 P   Parqueterie 
Atelier Sous-sol  21x23 P   Béton  Hauteur 5',3'' @ 6'
Rangement Sous-sol  21.2x36.8 P   Béton  Hauteur 4',6'' @ 6'

Inclusions

Tous les rideaux, stores et pôles, luminaires (sauf exclusion), hotte de cuisine, foyer au bois

Exclusions

Luminaire de la cuisine, Luminaire de la chambre principale du 2e étage, Luminaire dans l'entrée/vestibule, les 2 Luminaires de la salle à manger au dessus de la table, tous les biens personnels

Addenda

Majestueuse propriété dessinée par son propriétaire

lui-même, un architecte ayant participé au développement de

la ville de Montréal particulièrement avec son implication

dans la construction de plusieurs stations de Métro. Cette

maison remplie d'histoire vous charmera avec ses insertions

de vitraux, ses boiseries ainsi que ses vastes pièces

conviviales. Que dire de sa localisation, ses arbres

matures surplombant le spacieux terrain de près de 15 000

pi2 érigé sur deux lots, oui deux lots...imaginez les

possibilités! Vendre celui à côté, agrandir...les deux avec

services, un investissement assuré!

À deux pas de la rivière des milles-iles et ne laissant

aucun amateur de la nature indifférent avec sa proximité du

refuge faunique.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall

d'entrée pour ensuite découvrir une immense salle à manger,

pièce centrale de la maison. Vous serez ensuite amené vers

la cuisine, celle-ci offre beaucoup de rangement tout comme

l'entièreté de la résidence. Les éléments décoratifs en

bois ajoutent une touche chaleureuse, sans oublier le

magnifique foyer au bois situé au salon qui viendra égayer

les froides journées d'hiver.

La multitude de possibilité qu'offre cette lumineuse

résidence de part sa grandeur ainsi que sa configuration.

Tout a été pensé et fait avec minutie, afin d'y aménager

une inter-génération avec ses 2 halls d'entrés distincts,

sa possibilité de 5 chambres à coucher et ses 2 salles de

bain complètes.

En plus d'avoir été conçu en pensant au moindre détail,

l'entretien de cette dernière à été fait avec le plus grand

des soucis aux fils des ans. Notons entre autre la toiture

qui à été refaite en 2016 ainsi que l'installation de

nouvelle gouttière avec système de grillage vue le nombres

d'arbres entourant la propriété.

La chambre du rez-de-chaussé, véritable suite privée,

jouissant d'un grand walk-in et possédant sa propre salle

d'eau. Sans oublier le vaste salon menant à la lumineuse

véranda qui possède un accès direct à la cours ainsi qu'au

sous-sol.

À l'étage, on retrouve une spacieuse salle familiale, un

espace bureau où la configuration avait été pensé afin d'y

aménager une cuisine pour la future inter-génération ainsi

que 3 chambres et une salle de bain complète.

La cour est tout aussi magnifique avec sa nature verdoyante

et vivifiante. Vous serez heureux de constater que votre

intimité est préservée , grâce aux arbustes ainsi que les

nombreux arbres qui entourent la propriété.

Cette résidence est à seulement quelques minutes du boul.

des Laurentides, de la route 335 qui mène directement à

Montréal. La gare de train est à environ 2.5 kilomètres. Le

quartier historique patrimonial du vieux Ste-Rose réputé

pour ses petits cafés, son berlingot et ses restaurant, est

aussi tout près.

En résumé, une visite des lieux et vous serez certainement

sous le charme!

Soyez les bienvenues au 10 6e avenue...où bonheur vous

attend!

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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Montant de l'hypothèque:

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