Steve Duarte inc.
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Steve Duarte
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RE/MAX Bonjour
Bureau : 450.475.0911

Duplex à vendre, Montréal (LaSalle)

vendu
MLS 16403150
Adresse
2335 , 2337 Rue Gervais , Montréal (LaSalle)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Un spacieux duplex avec occupation possible au rez-de-chaussée (grandeur 8 1/2). Le 5 1/2 à l'étage est présentement loué. Les vendeur occupe tout le sous-sol mais l'adresse et la porte pour le bachelor sont toujours là (sauf que la cuisine a été enlevée). Une propriété située sur une rue tranquille, à proximité de tous les services.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1969  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Équipement disponible Climatiseur mural
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé Appareils en location Appareils de chauffage, Chauffe-eau
Dimensions
Façade du terrain
8.84 m
Superficie du terrain (p.c.)
223.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
503$ (2020)
Taxes municipales :
4 089$ (2021)
Total
4 592$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
150 900$
Bâtiment
389 600$
Total
540 500$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  11x17 P   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  10x21 P   - Irr Céramique  SAM
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x8 P   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11x9 P   Parqueterie 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16x10 P   Parqueterie 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9x5 P   Céramique  LAVEUSE-SECHEUSE
Salle familiale Sous-sol  14x11 P   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  11x10 P   Tapis 
Chambre à coucher principale Sous-sol  20x9 P   - Irr Plancher flottant  WALK-IN CEDRE
Salle de bains Sous-sol  6x5 P   Céramique 

Inclusions

2337 Stores, rideaux, luminaires

Exclusions

Lave-vaisselle des deux logements, 2335 tous les effets du locataire, luminaire de la cuisine, gazebo ,2 chauffe-eau en location, fournaise air soufflé au gaz en location

Addenda

Ce duplex bien entretenu et rénové au fil des ans saura

certainement retenir votre attention!

- Salle de bain et cuisine du 2335 (logement du haut) +-2006

- Les 2 salles de bains du 2337 en 2019.

- Plancher flottant au sous-sol 2018 et Le plancher

flottant de la salle à dîner et de la chambre 2020.

- Les fenêtres +- 15 ans

- 2x Climatiseurs mural

- Réfection du revêtement de toiture 2008

- Fournaise au gaz 2019 (location)

- 2x Chauffe-eau en location

Voici les points forts:

** À 600 du boul. Newman où l'on retrouve plusieurs

commerces et restaurants.

**Écoles anglophones et francophones à proximité.

** À seulement 2.5 kilomètres du parc Angrignon et à 500

mètres du Parc Lefebvre.

** La gare du Canal se trouve à environ 3 kilomètres. Elle

est desservie par la ligne train EXO 4

** L'autobus de la ligne 106 et 109 sont à environ 5

minutes de marches.

Bref, une spacieuse propriété située dans un secteur

recherché.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18.4 %
15-19 ans6.8 %
20-34 ans19.9 %
35-49 ans19.9 %
50-64 ans18.4 %
65 ans et +16.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

65.7 %

Multifamiliaux

2.2 %

Une seule personne

28.2 %

Deux personnes ou plus

3.9 %

1.21

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

29.4 %

Secondaire

26.8 %

Professionnel ou métier

10.4 %

Collégiale

16.4 %

Universitaire

13.1 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

9.6 %

Duplex

79.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

11.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
58 438.04$

Individuel
26 577.82$

Occupation des logements

Propriétaires
34.3 %

Locataires
65.4 %

Langue maternelle

Anglais33.8 %
Français19.3 %
Pendjabi15.9 %
Italien10.3 %
Espagnol4.1 %
Autres16.6 %