Steve Duarte inc.
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Steve Duarte
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RE/MAX Bonjour
Bureau : 450.475.0911

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Bois-des-Filion

569 000$ +TPS/TVQ
MLS 13564336
Adresse
695 , Boul. Adolphe-Chapleau , Bois-des-Filion
Description
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE: Bâtisse commerciale avec une superficie approximative de 1200 pc + sous-sol. Très facile d'accès, stationnement facile pour plus de 10 voitures. Possible d'y opérer plusieurs types de commerces. Il est aussi possible d'acquérir deux lots adjacents totalisent 13400PC pour l'ensemble! Voir addenda pour plus de détails...
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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Année de construction  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.59 m x 9.15 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 15.73 m x 30.50 m - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Pierre de béton, Granulat (agrégat) Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6Pieds Proximité Transport en commun, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur mural Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.59 m
Profondeur du bâtiment
9.15 m
Façade du terrain
15.73 m
Profondeur du terrain
30.50 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
280$ (2021)
Taxes municipales :
6 904$ (2021)
Total
7 184$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Déneigement / pelouse
1 700$
Assurances
2 400$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
139 000$
Bâtiment
151 000$
Total
290 000$

Exclusions

Effets du locataire, tout l'équipement de coiffure, tous les meubles meublant qu'ils soient attachés ou non par destination.

Addenda

Érigé sur l'artère principale de Bois-des-Filion et situé à

deux pas de ville Lorraine. Cet emplacement bénéficie d'un

excellent achalandage. Sans compter que l'autoroute 640 est

à moins de 5 minutes.

** Constructeur-Investisseur **

Il y a possibilité de vendre les deux lots adjacents, lot

2295139 et lot 1952924 (voir plan en photo) Les trois lots

totalisent près de 13400 pc.

Le zonage M 20 permet d'y construire un multiplex de 3 à 12

logements, résidentiel ou semi commercial.

Des plans de construction ont déjà été entamés.

(voir le courtier immobilier pour plus d'informations)

Une opportunité à ne pas manquer puisque les terrains

offrant autant de possibilités sur un emplacement de choix

sont rares dans le secteur.

* Prenez note que la vente est uniquement pour le bâtiment

et non le commerce *

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Prix de la propriété :
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